東莞康泰旅游—地產(chǎn)是限購下房地產(chǎn)新的增長點(diǎn)
劉志峰談到，前幾年有的房地產(chǎn)專家講了三句話，國民經(jīng)濟(jì)開展過度依托房地產(chǎn)，房地產(chǎn)過度依托開發(fā)，開發(fā)過度依托住宅。但目前市場曾經(jīng)調(diào)整，據(jù)統(tǒng)計(jì)目前有27個(gè)省自治區(qū)直轄市制定的十二五規(guī)劃都把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)或者第三產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)開展的產(chǎn)業(yè)。因而，開發(fā)企業(yè)可借力中央政府對旅游業(yè)的注重去規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)和旅游地產(chǎn)，由于單純依托住宅開發(fā)很難躲避市場風(fēng)險(xiǎn)，只要豐厚產(chǎn)品多業(yè)態(tài)規(guī)劃才干完成盈利，這將成為房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型的契機(jī)和新的增長點(diǎn)。
劉志峰對開展旅游地產(chǎn)提出了幾點(diǎn)見地：一、把握市場狀況抓住開展機(jī)遇。旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)分離是集投資與消費(fèi)一體新型物業(yè)形式，滿足了旅游度假者的生活也為局部投資置業(yè)者提供新的投資渠道，同時(shí)也帶動了中央其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開展。隨著國民休閑度假需求和投資需求的不時(shí)增加，加上房地產(chǎn)政策的施行，旅游地產(chǎn)的需求將愈加旺盛，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)分離本身實(shí)踐，認(rèn)真的研討市場調(diào)整產(chǎn)品構(gòu)造，博得開展機(jī)遇。
二、科學(xué)規(guī)劃與旅游資源相順應(yīng)、與生態(tài)環(huán)境相諧和。文化景觀、建筑景觀和旅游資源是旅游地產(chǎn)的文化資源，這在地產(chǎn)開發(fā)時(shí)應(yīng)該得到充沛的維護(hù)。海南島熱帶濱海資源景觀在國際旅游島建立中一定要維護(hù)好、應(yīng)用好生態(tài)資源，要科學(xué)規(guī)劃出安康有序調(diào)和共生綠色開展的開發(fā)形式。
三、注重內(nèi)涵確保質(zhì)量提升軟實(shí)力。無論是休閑度假還是投資消費(fèi)者在旅游地產(chǎn)的質(zhì)量請求相對較多，因而，旅游地產(chǎn)要走精品開發(fā)之路 ，不只要有完善的配套更要在產(chǎn)品的內(nèi)涵上下時(shí)間，在效勞程度上上層次，努力創(chuàng)品牌進(jìn)步產(chǎn)品價(jià)值，加強(qiáng)產(chǎn)品的吸收力。普通住宅開發(fā)的觀念不能復(fù)制到旅游地產(chǎn)開發(fā)中，而是在資源應(yīng)用、營銷效勞、運(yùn)營管理等方面探究創(chuàng)新提升軟實(shí)力。
